地方旅游如何变现，银行借贷人年龄上限和担保人年龄上限求告知

来源：整理时间：2024-05-09 03:14:38 编辑：旅游好地方手机版

1，银行借贷人年龄上限和担保人年龄上限求告知

货款与担保人的年龄，贝有完全民事行为能力的人年龄在18岁至65岁之间。

房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

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2，我们给对方担保贷款对方用资产抵押对我们来说还有风险吗

房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

你们担保贷款，对方用资产提供了反担保，这是常见的作法。风险仍是有的:1、用来抵押的资产上权利受到限制：如划拔土地、已附有优先受偿权等；2、反担保抵押手续欠缺，如未登记，则不能对抗第三人；3、资产管理问题：有可能毁损导致抵押权消灭。4、抵押物贬值风险，不足以覆盖担保价值。

我们给对方担保贷款对方用资产抵押对我们来说还有风险吗

3，可以房屋抵押申请贷款买房吗

可以的。　　房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。　　产品特点：　　1、用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途； 2、抵押物范围广：客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押； 3、额度高：最高可达抵押房产价值的100%； 4、可循环使用：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷；　　5、融联伟业提供贷款指引、权证代办等“一站式”服务,省时、省心。　　申请条件：　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；　　5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、在银行开立个人结算账户； 7、银行规定的其他条件。　　所需材料：　　1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件； 2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等； 3、资金用途证明或声明； 4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5、银行要求提供的其他文件或资料。　　贷款流程：　　提出申请-资质审核-银行批贷-抵押登记-银行放款　　注意事项：　　1、最高可贷房屋评估价的100%；　　2、贷款期限最长20年。

可以房屋抵押申请贷款买房吗

4，乡村旅游度假区的土地流转怎么搞

乡村旅游开发绕不开农村用地问题，很多开发商也好、经理人也好、甚至是天天与农民打交道的基层政府官员，在与我接洽时都会抛出“这块地能用吗”、“基本农田可以改变用地性质吗”、“木屋可以不需要建设指标吧”、“这个项目的用地需要到国土报批吗”等等诸如此类的问题，这实际反应的是大家对用地问题的重要性认识不够，而仅仅把对项目的关注点聚焦在市场、产品、盈利性、运营模式等后端环节，而忽略了项目的用地基础合法性、开发流程合规性、以及土地作为一种高附加值资源的远期增值变现能力。用地是农村项目开发遇到的基础问题，也就是项目开发的方向问题，需要搞清楚国家的政策倾斜、战略扶持方向，也需要搞清楚土地流转、征收这些近几年的新生专业术语，更需要理清楚用地流程问题，包括征收征用、流转、承包、租赁、补偿等，也就是让土地活起来的“1、2、3步”怎么走。文sir说的项目开发不涉及土地一级开发哦土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地二级开发，即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，就是“卖房子的”和“出租房子的”。先要确定开发涉及的土地性质首先要分国有土地和集体土地，集体土地只要村委会同意，可以自行流转。国有土地的流转要经过国土局备案，变更登记。（1）集体土地所有者：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地。在此类土地上种植的农作物、建造的建筑物等，为集体土地附着物。使用方式：分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。收益渠道：集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。（2）国有土地所有者：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民使用方式：一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。收益方式：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。旅游项目开发涉及的农村集体土地流转一般建议流程文sir说，作为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式，土地流转将在未来被反复提及。（1）与地方政府签订意向性合作开发协议（2）景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划（参照上位土地利用规划给建设地块划定红线），若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案（3）总体规划上会评审（通过后有法律效力）（4）向所在地国土局提出流转申请（委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理）（5）协调镇村政府同意土地流转（需召开村民大会或其他公示方式）（6）双方土地流转中心作为中介人，负责信息登记、审核、评估、洽谈等事宜（6）市（县）人民政府审批后由国土发批准书（7）签订流转合同（建议和村集体谈，如果直接和农民签租赁合同后期问题较多）（8）到国土局登记获得土地使用证

首先看土地性质能不能变成设施农用地，如果能再谈土地流转其次和村民签订土地租赁合同

5，银行贷款是什么银行贷款的信用条件有哪些

可以试下通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。非招行卡（无招行地区）可以尝试申请“E号贷”，需要下载招商银行掌上生活APP操作。

通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。

招行部分分行已推出“个人消费信用贷款”，只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因无需抵押物，审核相对较为严格，需要您提交相关材料（含用途证明、身份证明及还款证明等）到当地网点的个贷部门申请，由网点综合审批之后才能确定。

需要银行贷款我这里可以再看看别人怎么说的。

6，户外家具的材料哪种的好分类有哪些

户外家具，要求在户外使用，常年日晒雨淋，风吹霜打，所以材质要求好，抗氧化、抗腐蚀性强。常用的户外家具材质有哪些，它们的特点。1、东南亚山樟木山樟木属冰片香属，产于马来西亚。木材略有光泽，纹理略有交错；结构略粗，无均匀；硬度中至大，强度高。生材加工容易，切面光滑，磨光性好，握钉力强。干燥处理后，经机械或手工加工面成。东南亚山樟木特点：1抗弯曲、耐老化、性价比高，2经特殊防腐处理，三层表面喷漆处理，3健康卫生，符合环保标准。2、红胡桃木胡桃木科，常绿乔木，有“非洲树木之王”的称呼。产地主要是缅甸、印度、越南等。这种木材色泽均匀，有油质感；心材黄褐色至红褐色，带有少数细条或浅暗色的细划线，部分管孔含深色树胶；纹理直或呈波浪状；木材强度大、材质硬、结构细、均匀、耐腐、韧性好、耐磨性好、干缩性小。适合用作名贵家具制作、高档装修、名贵乐器制作等。3、菠萝格豆科印茄属，商业俗称：菠萝格、南洋木宝，国内一般称为菠萝格或太平洋铁木。树高可达45m，直径1.5m或以上，分布于马来西亚、印度尼西亚、菲律宾、缅甸南部、泰国、新几内亚，所罗门、斐济和萨摩群岛等地。木材散孔，心材呈黄、橙褐色，呈深浅相交条纹；边心材区别明显，结构一般，均匀；木材具光泽；无特殊气味；间杂黄金线，色泽庄重耐看。木材重或中至重硬坚韧，材性具稳定，花纹美观。含油、抗潮抗白蚁性极强，耐候性强。适用于地板、高级家具、室内装修、门窗柜、车船桥梁等。4、柚木柚木俗名胭脂木、血树、麻栗、泰柚，为双子叶植物纲唇形亚纲唇形目唇形科植物。是一种落叶或半落叶大乔木，树高达40-50米，胸径2-2.5米，干通直。柚木原产缅甸、泰国、印度和印度尼西亚、老挝等，是东南亚的主要造林树种，也是世界上贵重的用材之一。被誉为“万木之王”，在缅甸、印尼被称为“国宝”。市场上销售柚木主要来源自于缅甸，市场上称“泰柚”。变现为边材黄褐色、微红，与心材区别明显，宽约3厘米，心材浅褐色，久置空气中则转呈暗褐色，木材有光泽，触之有油性感，使用时尺寸稳定，耐腐性及抗议性均强，在海域内能抗海生钻木动物危害，浸注不易，耐酸。5、金丝柚马鞭草科柚木属分布于东南亚的一些国家如：缅甸、印尼、老挝、越南、泰国、印度，我国在靠近云南边境的地方也有一些。其中以泰国、缅甸最为著名，该木种主要从缅甸进口。常绿乔木，高可达25米，枝下高15米，胸径80厘米左右，最大可达140厘米。因其加工成品近似柚木，故又称“金丝柚”。木材散孔，心材金黄色至灰黄褐色；木材光泽强，无特俗气味和滋味；耐腐，抗虫蛀；纹理直，结构甚细，均匀；硬度及强度中等，干燥速度中等；干缩小、不变形、切削容易、切面光滑；油漆后的光良性良好，效果接近柚木。6、金不换产于印度尼西亚。木材具有光泽，呈粉红色至砖红色，转深呈桔红色；边材色浅，无特殊气味；纹理交错，结构粗，均匀；木材重至甚重；质硬，强度甚高，干缩小。7、西藤西藤是一种经过改进的高分子聚合材料，是藤编家具的替代品。它色彩亮丽美观大方，质感柔软舒适并且经久耐用。西藤材质可耐负30度至零120度的破坏性实现，非常适合用户户外风吹日晒的家具使用。8、特斯林布特斯林布是今年引进的特俗材料，具有耐高温抗紫外线和防雨水耐老化等特点。被广泛用于户外产品，性能非常好。有防水、防紫外线功能，可以制作餐点、地毯、窗帘、户外沙滩椅等，用途较为广泛。具有色彩鲜艳、耐磨损、耐水、耐油、抗紫外线、无毒等优点。

户外家具的材料挺多的，铁质、木质、铝藤等等挺多的我就不一一列举了，木质的话个人认为虽然刷上的防腐油但是毕竟长期放在户外这么恶劣的环境下，木头的使用年限还是会大大缩短的，铁质的话也是容易腐烂，个人觉得还是铝藤户外家具比较适合放在户外，铝合金不易生锈又轻便，pe藤经过特殊处理它防水防腐又防晒，是放在户外不错的一个选择

原材料些：金不换、东南亚山樟木、柚木、金丝柚、红胡桃木、菠萝格、特斯林布、西藤，各材料不同优缺点也不同。户外家具可以分为三大类。永久固定型比如木亭、帐篷　实木桌椅、铁木桌椅等。一般这类家具要选用优质木材，具有良好的防腐性，重量也比较重，长期放在户外。可移动型比如西藤台椅、特斯林椅　可折叠木桌椅和太阳伞等。用的时候放到户外，不用的时候可以收纳起来放在房间，所以这类家具更加舒适实用，不用考虑那么多坚固和防腐的性能，还可以根据个人爱好加入一些布艺等作点缀。可携带型比如小餐桌、餐椅和阳伞，这类家具一般是由铝合金或帆布做成的，重量轻，便于携带，野外出行游玩，垂钓都很适合，最好还能带上一些户外装备，烧烤炉架、帐篷一类的，为户外出行增添不少乐趣。户外家具可以了解一下悍高的